Αυτό το μοναδικό γωνιακό κτίριο αγοράστηκε πριν από περίπου 20 χρόνια από τους σημερινούς ιδιοκτήτες από την αρχική οικογένεια που το έχτισε για πρώτη φορά. Τότε ήταν διαρρυθμισμένο ως 9 διαφορετικά ακίνητα με πρόσοψη σε δύο δρόμους. Μετά από πολλά χρόνια αδράνειας, ο σχεδιασμός και ο σχεδιασμός ξεκίνησαν πριν από περίπου έξι χρόνια. Λόγω της γειτνίασής της με την Ακρόπολη η περιοχή είναι ιδιαίτερα δύσκολο να πραγματοποιηθεί η σωστή ανακαίνιση, ως εκ τούτου οι εργασίες ανακαίνισης συνεχίστηκαν για το καλύτερο μέρος των 4 ετών. Η ανακαίνιση ήταν εκτεταμένη όπου το κτίριο απογυμνώθηκε μέχρι τον πυρήνα του. Προστέθηκαν δομικές ενισχύσεις όπου χρειάστηκε, εφαρμόστηκε μια εντελώς νέα διάταξη και τοποθετήθηκε υδραυλικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί και τα 4 επίπεδα. Όλα τώρα στο κτίριο είναι ολοκαίνουργια - από υδραυλικές και ηλεκτρικές καλωδιώσεις μέχρι εξωτερική θερμομόνωση τοίχων και μόνωση ταράτσας. Στη νέα του μορφή το κτίριο αποτελείται από 4 διαμερίσματα, που το καθένα καταλαμβάνει όλο το επίπεδο του κτιρίου. Το Διαμέρισμα Α 146 τ.μ είναι το Garden Flat με δική του ξεχωριστή είσοδο και ιδιωτικό κήπο, ενώ η κύρια είσοδος γίνεται μέσω του δρόμου, το διαμέρισμα είναι επίσης προσβάσιμο μέσω ανελκυστήρα από τον εισερχόμενο δρόμο και κατεβαίνοντας ένα επίπεδο κάτω. Ο ανελκυστήρας ελέγχεται μέσω κλειδιού ή κωδικού κλειδιού και οδηγεί απευθείας μέσα στο διαμέρισμα.Το διαμέρισμα Α είναι ένα ακίνητο 2 υπνοδωματίων 2 μπάνια με ξεχωριστό W/C. Περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστό δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων, το οποίο είναι προσβάσιμο από τον κήπο. Δύο αποθηκευτικοί χώροι είναι επίσης προσβάσιμοι από τον κήπο μαζί με ένα W/C υπηρεσίας. Το διαμέρισμα Β 114 τ.μ. είναι ένα ακίνητο 2 υπνοδωματίων με 2 μπάνια, προσβάσιμο ως ισόγειο μέσω του δρόμου.Ταυτόχρονα, είναι επίσης ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο που βρίσκεται στην κορυφή του διαμερίσματος Α.Το διαμέρισμα C επιφάνειας 1 τ.μ. είναι διαρρυθμισμένο ως ένα άνετο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με 2 μπάνια με την ευελιξία να φιλοξενήσει 4 άτομα. Η πρόσβαση γίνεται ανεβάζοντας το ασανσέρ ένα επίπεδο. Η πρόσβαση γίνεται με κλειδί ή κωδικό και οδηγεί απευθείας σε ξεχωριστό διάδρομο μέσα στο διαμέρισμα. Βεράντα προσβάσιμη από το καθιστικό, με θέα στην Ακρόπολη.Το διαμέρισμα Δ 113 τ.μ. διαρρυθμίζεται ως διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 2 μπάνια στον τελευταίο όροφο και έχει εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο αίθριο του τελευταίου ορόφου με θέα στην Ακρόπολη - πλήρης με λειτουργικό εσωτερικό χώρο και εξωτερική πέργκολα αλουμινίου που λειτουργεί ηλεκτρικά για σκίασ. Η συνολική εσωτερική επιφάνεια του κτιρίου είναι περίπου 550 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι εξωτερικοί χώροι είναι περίπου 150 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή συνολικά περίπου 700 τετραγωνικά μέτρα.Το κτίριο πωλείται επιπλωμένο εάν το επιθυμείτε, με desigh επώνυμα έπιπλα
Τιμή πώλησης : 5.600.000 €
This unique corner building was purchased about 20 years ago by the current owners from the original family who first built it. At the time it was arranged as 9 different properties with façade on two streets. After many years of inactivity, planning and design commenced about six years ago. Due to its proximity to the Acropolis the area is especially difficult to perform a proper renovation, hence refurbishment works continued for the best part of 4 years. The refurbishment was extensive where the building was stripped down to its core. Structural reinforcements were added where required, a whole new layout was implemented and a hydraulic elevator servicing all 4 levels was installed. Everything now in the building is brand new- from plumbing and electrical wiring to external thermal wall insulation and roof insulation. In its new form the building consists of 4 flats, each occupying the whole level of the building. Flat A of 146 sq.meters is the Garden Flat with its own separate entrance and private garden, while main entrance is through the street, the flat is also accessible via lift from entering street and going one level down. The elevator is controlled via key or keycode and leads directly inside the flat. Flat A is a 2 bedroom 2bathroom property with separate W/C. it also includes a separate multi usage room which can be accessed from the garden. Two storage areas are also accessible from the garden along with a service W/C. Flat B of 114 sq.meeters is a 2-bedroom 2 bathroom property accessible as a ground floor through the street. At the same time, it is also a top floor flat sitting on top of Flat A. Flat C of 100 sq.meters is arranged as a comfortable 1 bedroom 2 bathroom flat with the versatility to accommodate 4 people. It is accessed by taking the elevator up one level. Access is with key or keycode and leads directly inside a separate corridor inside the flat. Terrace accessed from the sitting room, with Acropolis views. Flat D of 113 sq.meters is arranged as a 2 bedroom 2 bathroom flat on the top floor and has an internal staircase leading up to the rooftop patio with Acropolis views- complete with functional internal area and outdoor aluminum pergola which is electrically operated for shading.Total building internal area is approximately 550 square meters, while the outdoor areas are approximately 150 square meters, thus totaling about 700 square meters.The building is to be sold furnished if so desired, with design furniture
Selling price : 5.600.000 €
| Α |